Exclusif

Villeneuve-Loubet (06270)

1 pièces - 31 m²

Appartement Studio avec coin nuit en Rez-de-Jardin à Villeneuve-Loubet, Marina Baie des Anges

235 000 €

Ref : 3461

Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ – MARINA BAIE DES ANGES – STUDIO AVEC JARDIN PRIVATIF

Au cœur de l’emblématique Marina Baie des Anges, classée au patrimoine architectural du XXe siècle, découvrez ce studio avec coin nuit en rez-de-jardin de 31 m², prolongé par une agréable terrasse et un jardin privatif exposés plein sud (17 m² au total).

La résidence incarne un art de vivre unique entre luxe, raffinement et prestations haut de gamme : elle abrite notamment un restaurant étoilé au Guide Michelin, et accueillera dès 2025 un prestigieux hôtel Hilton 4 étoiles, renforçant davantage son standing exclusif.

L’appartement se compose d’une entrée avec cuisine ouverte aménagée, placard de rangement, coin nuit avec placard intégré, salle de bains avec WC, et pièce de vie lumineuse ouvrant sur l’extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Un bien idéal pour un pied-à-terre au bord de la mer, ou pour un investissement locatif dans un cadre recherché, à 15 min de l'aéroport.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 31 m²

Surface loi Carrez (m²) 30,90 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Ascenseur OUI

Vue Port de plaisance et jardins

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1978

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 223 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 882 €

Rez de chaussée

Entrée avec Cuisine et placard 5.3 m²

Coin Nuit 4.5 m²

salle de bain 4.15 m²

salon/sejour 17 m²

Terrasse et Jardin 18 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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