Exclusivité

Villeneuve-Loubet (06270)

2 pièces - 51 m²

Appartement 2 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie des anges

470 000 €

Ref : 3512

Découvrir le bien

Située au cœur de la mythique Marina Baie des Anges, classée au patrimoine architectural du XXe siècle, cette résidence unique allie art de vivre, confort et services haut de gamme. Elle abrite un restaurant étoilé au Guide Michelin, un supermarché ouvert toute l’année, et accueillera bientôt un hôtel, renforçant encore davantage son standing exclusif.

Dans ce cadre d’exception, découvrez un appartement 2 pièces de 51 m² situé en étage médian d’une des colonnes les plus prisées de la Marina. Il bénéficie d’une superbe vue ouverte sur la mer, le port et les jardins.

L’entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une agréable terrasse profonde de 12,5 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard intégré et d’une salle d’eau entièrement rénovée, offrant confort et modernité.

Une cave vient compléter ce bien.

Un bien idéal en résidence principale ou pied-à-terre au sein d’un environnement d’exception.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 51 m²

Surface loi Carrez (m²) 50,48 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue Magnifique vue mer / port de plaisance

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1989

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 451 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 150 €

Etage 4

entrée 5 m²

cuisine 4.92 m²

salon/sejour 21.52 m²

chambre 12.38 m²

salle d'eau 3.80 m²

terrasse 12.5 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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