Exclusivité

Villeneuve-Loubet (06270)

3 pièces - 85 m²

Pieds dans l'eau! Appartement 3 pièces en duplex à Villeneuve-Loubet plage

795 000 €

Ref : 3474

Découvrir le bien

Pieds dans l'eau, magnifique vue mer,emplacement d’exception, cadre de vie unique ! Dans une très belle résidence de standing, sécurisée avec gardien, nichée au cœur d’un superbe parc arboré avec piscine, terrain de boules et accès direct à la plage, 3 pièces en duplex de 85 m² (habitables) vous offre un véritable art de vivre les pieds dans l’eau. L’appartement se compose : - En rez-de-jardin : une entrée, une salle d’eau avec WC, un spacieux séjour de 34 m² avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse et un jardin privatif d'un total de 60m2 - À l’étage : deux chambres avec placards donnant sur une large terrasse de 14 m² avec vue mer époustouflante, une salle d’eau et une salle de bains avec WC. Rare sur le marché, cet appartement bénéficie également de deux accès indépendants, un vrai plus pour envisager une occupation flexible, familiale ou locative. Deux caves et deux garages complètent ce bien d’exception, pensé pour ceux qui recherchent un environnement paisible, sécurisé et privilégié, en liaison directe avec la mer.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 85 m²

Surface loi Carrez (m²) 82,06 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue Mer et verdure

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Année de construction 1983

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 766 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,79 %

Charges 343 €

Taxe foncière annuelle 2 255 €

Rez de chaussée

entrée 3.77 m²

salle d'eau 3.56 m²

Séjour / Cuisine 33.67 m²

terrasse 30 m²

jardin 25 m²

Etage 1

Palier avec placard 4.57 m²

salle de bain 4.58 m²

chambre 14.77 m²

chambre 13.47 m²

salle d'eau 3.67 m²

terrasse 13.45 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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