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Villeneuve-Loubet (06270)

4 pièces - 93 m²

Appartement en Duplex 4 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie des anges

995 000 €
Ref : 3585
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Au cœur de la prestigieuse Marina Baie des Anges, ensemble architectural emblématique de la Côte d’Azur labellisé « Patrimoine du XXe siècle », découvrez ce superbe appartement en duplex de 93 m² habitables, bénéficiant de deux terrasses de 12 m² et 10 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le port de plaisance.

Idéalement située à quelques pas des plages, des commerces et des restaurants, cette adresse privilégiée bénéficie également de la présence de l’hôtel Hilton, renforçant encore son prestige et son attractivité.

Situé en étage élevé, en parfait état et entièrement climatisé, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Le niveau inférieur accueille une entrée avec rangements, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un spacieux séjour prolongé par une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la Méditerranée.

À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en façade bénéficiant de la vue mer, parmi lesquelles une suite parentale, ainsi que d’une salle d’eau avec espace buanderie.

Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, réunissant emplacement privilégié, confort et panorama d’exception.

Une opportunité rare à Marina Baie des Anges, à découvrir sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06270
Surface habitable (m²) 93 m²
Surface loi Carrez (m²) 89 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Mer panoramique
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1976
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 935 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,98%
Charges 440 €
Taxe foncière annuelle 2 281 €
Rez de chaussée
cuisine m²

salon/sejour 37.4 m²

terrasse 12 m²

Etage 1
chambre 10.3 m²

chambre 10.77 m²

chambre 12.72 m²

salle d'eau 4.44 m²

salle de bain 4.43 m²

terrasse 10 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 93 20 94 00
Adresse
Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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