Villeneuve-Loubet (06270)

5 pièces - 132 m²

Appartement 5 pièces en Duplex, toit-terrasse à Villeneuve-Loubet, quartier des Maurettes

750 000 €

Ref : 3398

Découvrir le bien

À seulement 10 minutes à pied du bord de mer et de la marina de Villeneuve-Loubet, Cœur Marina, cet appartement en duplex de 5 pièces vous offre un cadre de vie idyllique, à la fois calme et pratique. De plus, il se trouve à seulement 15 minutes en taxi de l’aéroport, un véritable atout pour les voyageurs fréquents.

L'appartement, situé au sein d'une résidence intimiste de 2 étages comprenant seulement 32 lots, bénéficie d'une superficie habitable de 132 m². Il comprend au deuxième étage un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand dressing et un rangement complètent cet espace, et le séjour ainsi que la chambre offrent un accès direct à un balcon de 22 m².

Un escalier intérieur vous mène à l'étage supérieur où se trouvent trois chambres supplémentaires, deux salles de bains dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, un dressing et une buanderie équipée d’une machine à laver.

Ce duplex dispose également d'un toit terrasse privatif de 111 m², exposé sud-est, avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Cet espace extérieur est aménageable à souhait, idéal pour l'installation d'une pergola, d'un jacuzzi ou d'un espace détente. Vous apprécierez aussi le confort de la climatisation réversible dans tout l'appartement, ainsi que les volets roulants électriques à télécommande.

Un garage fermé en sous-sol avec un accès très facile complète ce bien rare.

Cet appartement, à la fois moderne et fonctionnel, est une opportunité unique dans un secteur recherché, à proximité des plages, de la marina et des commerces.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 132 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue mer et montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 2023

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 750 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 290 €

Rez de chaussée

entrée 5.7 m²

Séjour / Cuisine 32 m²

chambre 21 m²

dressing 7.95 m²

chambre 4.8 m²

terrasse 22 m²

Etage 1

chambre 15.6 m²

salle de bain 3.2 m²

chambre 9.8 m²

chambre 9.3 m²

dressing 2.3 m²

terrasse 111 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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