Exclusivité

Villeneuve-Loubet (06270)

2 pièces - 50 m²

Appartement 2 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie des anges

451 500 €

Ref : 3543

Découvrir le bien

Au cœur de l’emblématique Marina Baie des Anges, classée Patrimoine Architectural du XXᵉ siècle, découvrez ce magnifique 2 pièces de 50 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité.

L’appartement bénéficie d’une rénovation complète avec une électricité entièrement refaite et l’installation de climatisations réversibles neuves, offrant un confort optimal été comme hiver.

Grâce à son exposition plein sud, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 12 m², prolongée par une élégante fermeture en verre permettant de profiter d’un véritable espace de vie supplémentaire en toute saison.

L’entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et modernité. Le séjour, chaleureux et baigné de lumière, ainsi que la chambre disposant d’un grand placard intégré, bénéficient d’un accès direct à la terrasse, créant une agréable harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La salle de bains, aux finitions soignées, est complétée par un WC indépendant avec lave-mains.

Un garage fermé peut être acquis en supplément, offrant un confort supplémentaire dans ce cadre privilégié.

Véritable lieu de vie d’exception, Marina Baie des Anges séduit par son architecture unique, son port de plaisance, ses commerces et restaurants. Le site accueille également un hôtel Hilton avec piscine et restaurant, renforçant encore l’attractivité et le standing de cette résidence emblématique de la Côte d’Azur.

Un appartement clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 50 m²

Surface loi Carrez (m²) 50,03 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue Mer, port de plaisance et jardins

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1976

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 451 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 428 050 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,43%

Charges 240 €

Taxe foncière annuelle 1 190 €

Rez de chaussée

entrée 3.35 m²

salon/sejour 21 m²

chambre 14 m²

cuisine 5.2 m²

salle de bain 3.77 m²

terrasse 12 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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