Exclusivité

Villeneuve-Loubet (06270)

2 pièces - 69 m²

Pieds dans l'eau, Appartement 2 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie des anges

449 000 €

Ref : 3521

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Offrez-vous une adresse d’exception au cœur de la prestigieuse Marina Baie des Anges, où l’art de vivre méditerranéen s’exprime pleinement. À quelques pas des commerces, des restaurants et de la plage, cette résidence emblématique voit son attractivité renforcée par l’arrivée d’un hôtel Hilton, gage de prestige et de valorisation.

Classée au patrimoine architectural du XXe siècle, la Marina Baie des Anges accueille ce superbe appartement 2 pièces de 55 m², bénéficiant d’un accès direct à la plage depuis la résidence et d’une magnifique vue panoramique sur la mer. Un cadre de vie rare, où chaque journée commence face à la Méditerranée.

Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de qualité, l’appartement séduit par ses volumes lumineux et son élégance contemporaine. La pièce de vie s’ouvre sur une généreuse terrasse de 14 m², équipée d’un système haut de gamme de panneaux de verre coulissants. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle permet de porter la surface de vie à près de 69 m² et de profiter d’un panorama exceptionnel en toute saison.

L’agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité : une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux et une chambre avec rangements intégrés, tous deux ouverts sur la terrasse avec vue mer, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre. Les installations électriques et la plomberie ont été intégralement refaites, garantissant un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

Une cave complète ce bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial dans l’un des emplacements les plus recherchés de la Côte d’Azur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 69 m²

Surface loi Carrez (m²) 54,80 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue Très belle vue mer latérale

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1968

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 426 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %

Charges 225 €

Taxe foncière annuelle 1 150 €

Rez de chaussée

entrée 5.8 m²

cuisine 7.5 m²

salon/sejour 20 m²

chambre 14.3 m²

salle d'eau 3.84 m²

terrasse 14.28 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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