Exclusivité

Villeneuve-Loubet (06270)

3 pièces - 63 m²

Appartement 3 pièces à Villeneuve-Loubet plage au début du quartier des Maurettes

399 000 €

Ref : 3547

Découvrir le bien

Villeneuve-Loubet – Quartier des Maurettes

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, construite en 2017. Bénéficiant d'une exposition sud / sud-ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et est entièrement climatisé pour un confort optimal.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouvrant tous deux sur une terrasse d'angle de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un jardin privatif de 17 m² vient prolonger la terrasse, offrant un véritable espace de vie extérieur.

Vous serez séduits par son emplacement privilégié, au cœur du très recherché quartier des Maurettes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, du Parc de Vaugrenier et des plages, accessibles en seulement 10 minutes à pied grâce au passage souterrain de la gare.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Un appartement lumineux, au calme, offrant un cadre de vie idéal entre mer et nature. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 63 m²

Surface loi Carrez (m²) 62,51 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue verdure

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2017

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 384 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %

Charges 115 €

Taxe foncière annuelle 987 €

Rez de chaussée

Entrée / couloir / placards 9.75 m²

Séjour / Cuisine 25 m²

chambre 12.84 m²

chambre 9.75 m²

salle de bain 4.5 m²

terrasse 42 m²

jardin 17 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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