Exclusivité

Villeneuve-Loubet (06270)

3 pièces - 69 m²

Appartement 3 pièces avec terrasse d'angle à Marina Baie des anges, Villeneuve-Loubet plage

520 000 €

Ref : 3535

Découvrir le bien

Offrez-vous un art de vivre unique au cœur de l’une des adresses les plus emblématiques de la Côte d’Azur, à proximité immédiate des commerces, des plages et des restaurants. La présence d’un hôtel Hilton vient sublimer le prestige et l’attractivité de ce cadre exceptionnel.

Entièrement rénové avec des prestations soignées, ce beau 3 pièces (ancien 2 pièces) de 69 m² habitables prend place dans la mythique Marina Baie des Anges, classée au patrimoine architectural du XXe siècle. Il bénéficie d’une remarquable terrasse d’angle de 45 m², offrant une vue dégagée sur le port de plaisance avec un aperçu mer, pour une vie tournée vers la Méditerranée, les pieds dans l’eau.

L’appartement se compose d’une entrée , d’une chambre avec rangements, d’une seconde chambre (coin nuit), d’une salle d’eau, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains. Vaste séjour prolongé d'une loggia de 40 m², avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.

Le séjour ainsi que la chambre principale, tous deux climatisés, profitent d’un accès direct à la terrasse. La configuration en angle confère au bien une entrée privative.

Une cave vient compléter ce bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et emplacement d’exception.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 69 m²

Surface loi Carrez (m²) 56,49 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Port de plaisance et aperçu mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1977

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 520 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 400 €

Taxe foncière annuelle 1 435 €

Etage 1

entrée 4.71 m²

chambre 7.50 m²

salle d'eau 3.86 m²

chambre 11.25 m²

salon/sejour 40 m²

terrasse 45 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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