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  6. Villa appartement mitoyenne 3 pieces a villeneuve loubet quartier des maurettes
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Villeneuve-Loubet (06270)
3 pièces - 86 m²

Villa / Appartement mitoyenne 3 pièces à Villeneuve-Loubet, quartier des Maurettes

470 000 €
Ref : 3492
Découvrir le bien

Charmante villa 3 pièces au calme – Villeneuve-Loubet, quartier des Maurettes

Située dans un environnement paisible à deux pas du parc de Vaugrenier, cette villa mitoyenne de 3 pièces offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, commodités et accessibilité.
Les commerces et transports (bus et gare à seulement 3 minutes) sont à proximité immédiate.

Implantée au sein d’une agréable résidence de style provençal, la villa développe 86 m² habitables et bénéficie de belles surfaces extérieures : un patio d’accueil de 32 m², une terrasse couverte de 9 m², ainsi qu’un jardin privatif de 71 m² pour profiter du climat méditerranéen.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante donnant sur le patio, d’un WC invité, et d’un séjour lumineux de 24 m² avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin.

À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards, dont une bénéficiant d’une terrasse de 8 m² avec aperçu mer de côté, une salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant la villa.

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Faible charges de copropriété.

A visiter sans plus tarder!
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06270
Surface habitable (m²) 86 m²
surface terrain 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,02 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue verdure, avec aperçu mer de côte à l'étage
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1992
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %
Charges 115 €
Taxe foncière annuelle 1 330 €
Rez de chaussée
Patio (entrée exterieur) 32 m²

entrée 8.34 m²

cuisine 9.09 m²

salon/sejour 24 m²

terrasse 8.72 m²

jardin 71 m²

Etage 1
salle de bain 3.85 m²

chambre 15.2 m²

chambre 12.71 m²

salle d'eau 1.83 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 93 20 94 00
E-mail gregimmo@wanadoo.fr
Adresse
Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 332 € et 1 802 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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