Villeneuve-Loubet (06270)

4 pièces - 136 m²

Pieds dans l'eau! Appartement avec terrasse d'angle 4 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie des Anges

2 520 000 €

Ref : 3442

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Unique, offrez-vous un cadre de vie d’exception avec un accès direct à la plage, au cœur du prestigieux complexe de Marina Baie des Anges, classé au patrimoine architectural du XXe siècle. Ce lieu unique accueillera prochainement un hôtel Hilton 4 étoiles (ouverture prévue en 2025) et bénéficie déjà d’un restaurant étoilé Michelin, garantissant une qualité de vie inégalée.

Situé dans la partie la plus prisée de la résidence, cet appartement jouit d’une vue panoramique à 180° sur la mer, le port de plaisance et les montagnes, un spectacle à couper le souffle. Grâce à sa triple exposition, il est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Tous les commerces, restaurants et plages sont accessibles à pied, tandis que les transports en commun sont à proximité.

Ce spacieux appartement de 4/5 pièces, d’une superficie de 136 m², se prolonge par une grande terrasse d’angle de 165 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute quiétude. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux de 69 m² avec salle à manger et cuisine américaine ouverte, créant ainsi un espace de vie moderne et convivial.

L'appartement comprend également 3 chambres avec placards intégrés (dont une en suite avec sa propre salle de bains et WC), une salle d’eau, offrant un confort optimal.

Récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, cet appartement dispose de la climatisation réversible gainable et bénéficie d’un confort contemporain sans égal. Une cave et un garage viennent compléter ce magnifique bien

A découvrir sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 136 m²

Surface loi Carrez (m²) 121,25 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

Vue Mer panoramique

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1976

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 2 520 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 720 €

Taxe foncière annuelle 2 747 €

Rez de chaussée

Séjour / Cuisine 69 m²

salle d'eau 5.4 m²

chambre 13.8 m²

chambre 24 m²

salle de bain 8 m²

chambre 10.3 m²

Terrasses 165 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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Pieds dans l'eau! Appartement avec terrasse d'angle 4 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie des Anges

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Pieds dans l'eau, étage élevé, Appartement 4/5 pièces avec grande terrasse d'angle à Villeneuve-Loubet plage

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