Exclusivité

Villeneuve-Loubet (06270)

4 pièces - 160 m²

Vue mer panoramique – 4 pièces d’exception avec terrasse d’angle à Marina Baie des Anges, Villeneuve-Loubet pl

2 290 000 €

Ref : 3538

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Dominant la Méditerranée au sein de la célèbre Marina Baie des Anges, icône architecturale de la Côte d’Azur classée au patrimoine du XXe siècle, cette exceptionnelle villa sur le toit offre un cadre de vie unique face à la mer.

Situé dans l’une des colonnes les plus rares et les plus recherchées de la résidence, cet appartement de prestige bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la Baie des Anges, Nice, le Cap d’Antibes ainsi que les montagnes de l’arrière-pays. L’accès à l’appartement s’effectue par un ascenseur menant directement à une coursive privative et sécurisée.

Son atout majeur : une spectaculaire terrasse d’angle de 108 m², véritable rooftop surplombant la mer, le port de plaisance et les plages, offrant un espace de réception et de détente exceptionnel.

Développant environ 160 m² habitables, ce superbe 4 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa triple exposition. Le vaste espace de vie de plus de 56 m² réunit un élégant séjour, une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, avec cave à vin intégrée dans l’îlot central, ainsi qu’un espace salle à manger largement ouvert sur la mer grâce à de grandes baies vitrées.

Le séjour ainsi que deux des trois chambres bénéficient d’une vue panoramique sur la Méditerranée et le port. L’espace nuit comprend deux suites avec salles d’eau privatives, une troisième chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. La suite principale offre une vue exceptionnelle sur la mer, jusque depuis sa douche.

Entièrement rénové et pensé par une décoratrice d’intérieur, avec des matériaux de grande qualité, l’appartement offre des prestations haut de gamme alliant élégance et confort : climatisation centralisée gainable, finitions raffinées et équipements de standing.

Accès direct aux plages, aux commerces, aux restaurants et au port de plaisance, au pied de la résidence.

Une cave, un parking privatif et un garage complètent ce bien rare, véritable propriété d’exception sur la Riviera française.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 160 m²

Surface loi Carrez (m²) 123,70 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Mer panoramique, port de plaisance

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1978

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 2 290 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 815 €

Taxe foncière annuelle 3 004 €

Etage 8

salon/sejour 56 m²

salle d'eau 3.5 m²

chambre 13.2 m²

chambre 18 m²

salle d'eau 6.1 m²

chambre 12.7 m²

terrasse 108 m²

Rez de chaussée

salle de bain 6.5 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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